Después de alcanzar registros bajos al comienzo de la pandemia, las tasas hipotecarias comenzaron a subir en 2022 y no han caído considerablemente desde entonces.
30 años tasa hipotecaria Tener más del 6.5% hoy (¡eran tan bajos como 2.49% en 2020!), La compra de una casa simplemente no es tan factible para muchas personas.
Una startup con sede en Denver está ahí para ayudar a cambiar esto. Fundado en 2022, Multiplicar la hipoteca Originalmente para ayudar a los empleados tecnológicos a acceder a una parte del valor de sus acciones, mientras que sus empleadores aún eran privados.
Pero interesante, los fundadores, Michael White y Gautam Gupta – Alums of Square, Opendoor, Doordash y Uber, observaron que la mayoría de los empleados usaron sus ofertas de liquidez para compras de viviendas y gastos relacionados.
“La propiedad se ha vuelto cada vez más fuera del alcance de muchos estadounidenses, y no esperamos que las tasas de interés vuelvan a caer en los niveles que vimos en 2020”, dijo White a TechCrunch.
Por lo tanto, en julio de 2024, la startup cambió el curso para ofrecer un programa de servicios hipotecarios que ayuda a los empleados de sus empresas asociadas, que incluyen Andundil y Ramp, navegar por la compra de una casa.
Hoy, Multiply ofrece a los empleados 1: 1 con asesores hipotecarios, sesiones de capacitación de empleados en torno al proceso de compra y financiamiento de la vivienda, así como descuentos en las tasas de interés hipotecarias que pueden alcanzar el 0,75%. La startup funciona con una red de 15-20 prestamistas para acceder a tasas de interés reducidas.
Para las empresas, CEO de White Reclamats, es obvio porque no involucran ningún costo y lo que describió como “costos administrativos generales” para ofrecer el programa.
“Realmente estamos creando la categoría de hipoteca como una ventaja de bienestar financiero”, dijo a TechCrunch. Los prestamistas tradicionales son de hecho su principal competencia, dijo, pero la startup tiene como objetivo diferenciarse enfatizando el bienestar financiero a través de los empleadores además de sus precios reducidos.
Su pivote llamó la atención de la Kleiner Perkins Vegetable Venture Company, que acaba de liderar su serie A de $ 23.5 millones, dijo la compañía a TechCrunch exclusivamente. Boxgroup, A *, travesuras y taller también han participado en la financiación, que informa la financiación total de la compañía desde su creación en 2022 a 27 millones de dólares. La compañía se negó a revelar qué evaluación se planteó esta nueva ronda.
La socia de Kleiner Perkins, Mamoon Hamid, dijo que “la atracción y la conservación de los mejores talentos es un objetivo para cada compañía importante, y ofrecer ventajas competitivas y programas de remuneración son los problemas de la tabla”. Él cree que Multiply se destaca porque se asocia directamente con los empleadores y tradicionalmente automatiza los procesos de fondo, mucho tiempo.
En particular, el cofundador Gupta también es un socio general de inversionista *que lideró los 3.5 millones de dólares de Multiplicy a principios de 2022. Comenzó a trabajar en el concepto de Multiply with White a fines de 2021 antes de que la pareja fundara la compañía a principios de 2022.
Multiply actualmente está operando como corredor y está autorizado para crear hipotecas en 19 estados. También tiene socios corredores en 26 estados adicionales más el distrito de Columbia. En unos meses, la startup planea hacer préstamos reales en sí.
Ayudar a las personas a financiar sus hogares
Desde su pivote, la compañía ha ayudado a más de 100 personas a financiar sus hogares, dijo White.
Los empleados pueden conectarse a la aplicación web múltiple a través de la dirección de correo electrónico de su empresa. Una vez que son validados como empleados, pueden organizar reuniones con asesores, luego acceder a su solicitud en línea, el tablero de transacciones y el programa de educación.
Multiply Shops su red de prestamistas en nombre de los empleados, encuentra las tarifas más bajas y luego aplica sus propios descuentos. White dijo que Multiply puede ofrecer descuentos, ya que ha automatizado el proceso de origen hipotecario en lugar de un “proceso de trabajo humano más tradicional”.
“En el lado de la tecnología, construimos automatización de flujo de trabajo y herramientas lideradas por AI para tomar una gran parte del trabajo humano de la oficina y hacer que las personas involucren mucho más efectivas”, dijo. “Esto lleva a una estructura de costo más baja para nosotros, y podemos transmitir estos ahorros en forma de tasa hipotecaria más baja”.
Multiply no es la única compañía en agregar prestamistas potenciales. Otros, como LendingTree, también lo hacen. Pero White afirma que la mayor diferencia entre Multiply y Lendingtree es que este último es más un mercado de autoservicio para encontrar prestamistas y compararlos. El modelo Multiply es más un conserje que también se asocia con tasas de interés reducidas, agregó.
Actualmente, Multiply tiene 25 empleados.
Planea usar su nuevo capital para continuar invirtiendo en la construcción de su plataforma de creación de hipotecas, así como para aumentar su equipo de asesores hipotecarios y asociaciones corporativas. Hoy, tiene 23 socios corporativos, que incluyen una mezcla de empresas públicas y privadas en una variedad de industrias.
Multiply gana dinero ganando la Comisión de Orígenes de la Hipoteca.