zach anderson
31 de diciembre de 2024 08:48
La Autoridad Monetaria de Hong Kong informa de un aumento del 9,7% en las solicitudes de hipotecas para noviembre de 2024, y los préstamos aprobados alcanzaron los 24.200 millones de dólares de Hong Kong.
La Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) publicó los resultados de su encuesta sobre hipotecas residenciales de noviembre de 2024, que revelan cambios significativos en el panorama hipotecario de la ciudad. El número de solicitudes de hipotecas aumentó un 9,7% respecto al mes anterior, hasta 7.995 solicitudes, según el Autoridad Monetaria de Hong Kong.
Subida de las hipotecas
En noviembre, el valor total de las hipotecas aprobadas aumentó un 27,7% respecto a octubre, alcanzando los 24.200 millones de dólares de Hong Kong. Este aumento se explica por un crecimiento sustancial de los préstamos destinados a transacciones en los mercados primario y secundario. Los préstamos hipotecarios para transacciones en el mercado primario aumentaron un 46,2% hasta 7.900 millones de dólares de Hong Kong, mientras que los destinados a transacciones en el mercado secundario aumentaron un 20,3% hasta 7.000 millones de dólares de Hong Kong. Además, los préstamos de refinanciación crecieron un 20,1%, ascendiendo a 2.600 millones de dólares de Hong Kong.
Retiros de préstamos y tendencias de precios.
A pesar del aumento de las aprobaciones, los préstamos hipotecarios solicitados en noviembre cayeron un 5,2% respecto a octubre, alcanzando un total de 10.600 millones de dólares de Hong Kong. Se ha observado una tendencia notable en la fijación de precios de las nuevas hipotecas. La proporción de préstamos valorados con referencia a la tasa de oferta interbancaria de Hong Kong (HIBOR) aumentó del 89,2% en octubre al 92,2% en noviembre. Por el contrario, los préstamos valorados con referencia a las mejores tasas de interés experimentaron una caída del 3,6% al 2,6% durante el mismo período.
Préstamos impagos y no pagados
El total de hipotecas pendientes experimentó un ligero descenso del 0,1%, finalizando noviembre en 1,871 billones de dólares de Hong Kong. La tasa de morosidad hipotecaria se mantuvo baja en 0,11%, mientras que la tasa de préstamos reprogramados se mantuvo prácticamente sin cambios en 0%.
El informe de la HKMA indica un sólido desempeño en el mercado hipotecario de Hong Kong a pesar de una ligera disminución en los retiros de préstamos, lo que refleja la confianza continua en el sector inmobiliario de la ciudad.
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