Patel Real Estate Holdings (PREH) lanzó un fondo de tokenización de $ 100 millones en la cadena de bloques Chintai, con el objetivo de dar a los inversores acreditados acceso a oportunidades inmobiliarias para la calidad institucional.
El nuevo Fondo Multifamily Preh es un vehículo de inversión en tokens centrado en unidades de clase A multifamiliares de clase A en los 20 mejores mercados de crecimiento estadounidense, dijo la compañía a CointeleGraph el 12 de mayo.
“Toda la estructura es una digital nativa desde el principio: una integración compatible, informes, llamadas de capital y transferencias de mercado secundarias (potenciales)”, dijo un portavoz de preh.
El Fondo es parte de un vehículo de inversión de 750 millones de dólares más amplios desarrollados por Preh y varias compañías institucionales, incluidas Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM y KKR. Inicialmente, la compañía dijo que $ 25 millones en la asignación de $ 100 millones se tokenizarían en Chiltai.
Según PREH, la estructura de la tokenización ayuda a aliviar muchas restricciones de transparencia y liquidez con las que los inversores generalmente se enfrentan a las inversiones del mercado privado.
Fundada en 2010, Preh es un gerente nacional de activos inmobiliarios que supervisa una cartera de propiedades de clase A multifamiliar. La compañía tiene y opera inversiones inmobiliarias, supervisando la adquisición, financiamiento y gestión de propiedades.
Desde su creación, Preh ha llevado a cabo más de $ 500 millones en transacciones inmobiliarias.
Chiltai es una cadena de bloques de capa 1 centrada en la tokenización que también alimenta el Fondo de Sostenibilidad R3 para la inversión ambiental, social y de gobierno (ESG). Su token nativo, Chex, se estima actualmente en $ 0.24, con una capitalización de mercado total de $ 244 millones, según CoinMarketCap.
“Hemos elegido Chiltai porque ofrecen una plataforma totalmente regulada de calidad institucional para el mundo activo activo”, dijo el presidente de Preh, Tejas Patel, en CointeleGraph en una declaración escrita, y agregó:
“Su tecnología nos permite mantener los más altos estándares para el cumplimiento y la protección de los inversores al tiempo que introducimos la eficiencia y los beneficios del acceso a la cadena de bloques”.
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Token de bienes raíces
Los bienes raíces de token se han considerado durante mucho tiempo un medio para modernizar la inversión inmobiliaria, pero hasta hace poco, los ejemplos del mundo real eran raros.
A principios de 2025, la tokenización inmobiliaria había ganado terreno en América del Norte y los Emiratos Árabes Unidos, mientras que se están realizando esfuerzos en Europa para establecer ejecutivos regulatorios que respalden su crecimiento.
Uno de los catalizadores más grandes de tokenización es “la capacidad de eliminar la entrega inmobiliaria”, dijo el CEO de Polygon, Mark Boiron, a CointeleGraph.
El crecimiento de los mercados secundarios líquidos para bienes raíces fraccionales podría fortalecer considerablemente esta ventaja.
Esta motivación también llevó a la plataforma RWA Dishishares a lanzar el mercado Rex en Polygon a principios de este año, con dos listas de propiedades de lujo en Miami, Florida.
También se están realizando esfuerzos para los bienes raíces comerciales de tokensización, con BlockSquare y Vera Capital, que recientemente se asocia para ofrecer una propiedad fraccional de más de mil millones de dólares en propiedades.
En este contexto, la firma de consultoría Deloitte ha planeado que 4 miles de millones de dólares de bienes raíces serán tokenizados en la cadena de bloques durante la próxima década.
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