Ted Hisokawa
28 de febrero de 2025 02:49
La Autoridad Monetaria de Hong Kong informa un aumento del 3.3% en las solicitudes de hipotecas para enero de 2025, mientras que los préstamos aprobados disminuyeron en $ 25 mil millones HK.
La Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) ha publicado sus resultados de la encuesta de hipotecas residenciales para enero de 2025, revelando un aumento significativo en el número de solicitudes de hipotecas. De acuerdo a Autoridad monetaria de Hong KongLas solicitudes hipotecarias aumentaron en un 3,3% en comparación con el mes anterior, totalizando 6,516 solicitudes.
Aprobación y gravámenes hipotecarios
A pesar del aumento de las solicitudes, el valor total de los préstamos hipotecarios aprobados en enero de 2025 experimentó una disminución del 2.1% en comparación con diciembre de 2024, por una cantidad de $ 25 mil millones HK. En esta cifra, los préstamos para las transacciones del mercado primario han aumentado considerablemente en un 15.5% a 10 mil millones de dólares HK. Por el contrario, los préstamos para las transacciones secundarias del mercado disminuyeron en un 11,7% a 12,2 mil millones de dólares HK, y los préstamos de refinanciación cayeron en un 8,8% para alcanzar los $ 2.9 mil millones de HK.
Sin embargo, los préstamos hipotecarios reducidos en enero de 2025 experimentaron un aumento sustancial, aumentando en un 17,6% en comparación con el mes anterior para alcanzar los $ 15.6 mil millones en HK.
Precios de los préstamos y ventas pendientes
El informe también destacó un cambio en el precio de los nuevos préstamos hipotecarios. La proporción de préstamos a un precio de referencia al Hong Kong Interbank ofrecida (HIBOR) aumentó de 91.3% en diciembre de 2024 a 93% en enero de 2025. Mientras tanto, el informe de las mejores tasas de préstamos pasó de 4.1% a 3.4% en el mismo período.
El valor de la hipoteca actual aumentó un poco 0.1% por mes, llegando a 1,872.9 mil millones de dólares HK a fines de enero de 2025.
Delincuencia y relaciones de préstamo reprogramados
El índice de delincuencia hipotecaria se mantuvo notablemente bajo en 0.12%, el índice de préstamo reprogramado es estable en casi el 0%, lo que indica un entorno financiero estable a pesar de las fluctuaciones en aprobaciones y retiros de préstamos.
Los resultados del HKMA ofrecen una visión general completa del estado actual del mercado hipotecario en Hong Kong, lo que refleja los desafíos y los desarrollos positivos en el sector.
Fuente de la imagen: Shutterstock