Jörg Hiller
31 de julio de 2024 12:38
La encuesta de la Autoridad Monetaria de Hong Kong revela una disminución de los préstamos hipotecarios residenciales (RML) de valor negativo para finales de junio de 2024.
La Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) ha publicado los resultados de su última encuesta sobre préstamos hipotecarios residenciales (RML) de valor neto negativo para finales de junio de 2024. Según la HKMA, el número de RML de valor neto negativo disminuyó a 30.288 casos en comparación a 32.073 casos a finales de marzo de 2024.
Disminución de los préstamos de capital negativo
La disminución de los casos de patrimonio negativo se atribuye principalmente a los préstamos hipotecarios otorgados a empleados bancarios y a las hipotecas de tasa ajustable en el marco del Programa de Seguro Hipotecario, que generalmente tienen relaciones préstamo-valor más altas. El valor total de las hipotecas a tipo variable con capital negativo también cayó a 155.000 millones de dólares de Hong Kong desde 165.300 millones de dólares de Hong Kong en el trimestre anterior.
Reducción de las cuotas de préstamos no garantizados
La encuesta indica además que la parte no garantizada de estos préstamos se redujo a 10.000 millones de dólares de Hong Kong a finales de junio de 2024, desde 11.200 millones de dólares de Hong Kong a finales de marzo de 2024. A pesar de la mejora general, el índice de morosidad de tres meses de los RML de capital negativos aumentó ligeramente del 0,06% al 0,11% durante el mismo período.
Limitaciones de la investigación
La HKMA aclaró que las cifras de la encuesta sólo tienen en cuenta los RML proporcionados por instituciones autorizadas en una primera hipoteca, cuando el monto pendiente del préstamo excede el valor de mercado actual de la propiedad hipotecada. Los RML asociados con programas de cofinanciamiento se excluyen de estas cifras porque las instituciones autorizadas no mantienen registros de los saldos pendientes de segundas hipotecas.
Representación de la industria
Las carteras hipotecarias de las instituciones aprobadas encuestadas representan aproximadamente el 99% del total del sector. Los resultados de la encuesta se extrapolaron para estimar la posición general del sector bancario en Hong Kong.
Para obtener información más detallada, los resultados completos de la encuesta están disponibles en el Autoridad Monetaria de Hong Kong sitio web.
Autoridad Monetaria de Hong Kong
31 de julio de 2024
Fuente de la imagen: Shutterstock