Atlantic Union Bank A cerró la venta de alrededor de $ 2 mil millones Al ejecutar préstamos inmobiliarios comerciales a las estrategias de deuda inmobiliaria Blackstone, la compañía anunció el jueves.
La venta de préstamos CRE, que cubren principalmente ubicaciones en la región de Washington, DC, Métropole, se anunció como parte de la fusión de Atlantic Union con sede en Virginie con Sandy Spring Bancorp, que cerró en abril. El prestamista ha conservado las responsabilidades de servicio para los clientes y vendió la cartera de préstamos a un porcentaje de valor nominal en la década de 1990.
“Después de cerrar nuestra adquisición de Sandy Spring, nos centramos en la integración y la ejecución”, dijo el CEO de la Unión Atlántica, John Asbury, en un comunicado de prensa. “La transacción de ventas de préstamos reduce nuestra concentración en CRE y libera la posible capacidad de crecimiento futuro”.
Blackstone, otro gerente de activos con casi $ 76 mil millones en capital de gestión bajo administración, ha aumentado $ 20 mil millones en carteras de préstamos CRE en los últimos dos años. La adquisición incluye una participación de aproximadamente el 20% en la cartera de deudas CRE de CRE Bank de $ 17 mil millones.
“Esta transacción demuestra el alcance de nuestra plataforma para los líderes del mercado y una experiencia en profundidad que proporciona soluciones a las instituciones financieras a sus carteras de bienes raíces comerciales”, dijo Tim Johnson, gerente mundial de Blackstone Real Estate Strategies, en un comunicado de prensa.
Varios bancos han pedido en los últimos años que limiten su exposición a bienes raíces comerciales. Crewigre Loans desempeñó un papel principal en una pérdida sorpresa de $ 252 millones en el Banco Comunitario de Nueva York que casi estimuló su colapso en enero de 2024.
El banco, meses después, anunció que Vender alrededor de $ 5 mil millones En préstamos hipotecarios en JPMorgan Chase para fortalecer los niveles de liquidez.
Una alta concentración de préstamos CRE también ha contribuido al cese de una fusión esperada entre Homenset y Firstsun.
Homestreet vendió $ 990 millones en préstamos multifamiliares de CRE a Bank of America en diciembre, luego firmó un acuerdo de $ 300 millones para comprar por California Mechanics Bank.
Bank of America fue un comprador frecuente de CRE para rechazar. El banco compró aproximadamente 2,000 préstamos comerciales de bienes raíces multifamiliares en WAFD en Seattle en mayo de 2024 por alrededor de 2.900 millones de dólares.
Los analistas de Raymond James y Piper Sandler vieron el acuerdo Atlantic Union-Blackstone como “positivo”.
“La transacción libera liquidez para respaldar el crecimiento de los préstamos, comprar valores y reducir el financiamiento mayorista y debe respaldar al banco [net interest margin] Perspectivas “, escribieron analistas en Raymond James. Esperan” una mejora significativa en el desempeño financiero en los próximos 12 meses, mientras que la tubería de préstamos continúa construyendo, parece que Core NIM se desarrolla y la calidad de los activos sigue siendo fuerte. “