Un informe de Deloitte explica que la tokenización de activos abre grandes oportunidades para la inversión inmobiliaria.
La tokenización de los activos es uno de los mayores casos de uso potencial para la criptografía. El jueves 24 de abril, el gabinete de consultoría de gestión mundial de Deloitte publicó su Informe de predicciones FSI 2025centrarse en el potencial de crecimiento de REALMENTE ACTIVO Industria de bienes raíces.
Deloitte predice que el valor de los bienes raíces tokenizados alcanzará los 4 dólares para 2035, lo que refleja una tasa de crecimiento anual compuesta por el 27% a partir de los niveles actuales. Incluso hoy, los bienes raíces tokenizados ya son una gran empresa, con un valor de activo de $ 300 mil millones en 2024.
En la cifra esperada de 4 dólares, $ 1 mil millones probablemente estarán en fondos inmobiliarios privados. Hasta ahora, estos fondos solo han sido accesibles para los inversores acreditados. Sin embargo, la tokenización de los activos podría hacerlos accesibles para todo tipo de inversores.
Los bienes raíces tokenizados muestran un potencial importante: Deloitte
En lugar de acciones tradicionales, los inversores recibirían tokens que representan la propiedad del fondo. Los tokens incluso podrían representar una parte específica de la cartera de bienes raíces de un fondo y podrían ser fácilmente negociables. Esto facilitaría la entrada y salida de inversiones.
2.39 dólares adicionales deben estar vinculados a préstamos de titulización tokenizados para 2035, capturando alrededor del 0,55% del mercado. Esto es equivalente a valores respaldados por hipotecas, un importante segmento de mercado financiero. Deloitte sugiere que la tokenización podría permitir datos de pago de tiempo real, reducir costos y mejorar la trazabilidad.
La tokenización en este mercado ofrece importantes ventajas en comparación con el modelo tradicional, explica Deloitte. Por un lado, la tecnología blockchain puede reducir considerablemente los costos administrativos, que constituyen una carga importante para la industria. Al mismo tiempo, amplía el acceso a los inversores, lo que hace que los fondos sean accesibles para los inversores globales y minoristas.
Sin embargo, Deloitte también destaca ciertos riesgos y preguntas a las que debe responder la industria. Por un lado, hay preocupaciones sobre la custodia, las prácticas contables y lo que sucede en caso de defecto. Además, la ciberseguridad puede constituir una gran amenaza para la industria de bienes raíces tokenizadas emergentes.
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